城市口袋:在小地方创造大城市的感觉
《og体育》 创建一个完全编程的, 方便人, 混合用途的“15分钟城市”，为居住的人们提供, 工作, 在15分钟的步行路程内玩他们需要的所有东西.
COVID-19大流行引发了我们在美国看到的最大的混乱之一.S. 在一代又一代. 可以选择在任何地方远程工作, 数百万人逃离传统的大城市工作中心，寻找不同的地方——更开放的空间, 较低的生活成本, 较短的通勤, 天气转好, 或者只是换个环境. 既然尘埃落定了, 我们对人们想要的生活方式有了更多的了解——它看起来很城市化.
大城市并没有像一些人预测的那样崩溃. 尽管办公室依然空无一人, 人们选择留在芝加哥, 华盛顿, 洛杉矶, 等., 因为我们想和其他有创造力、有抱负的人在一起, 吃美味的食物，享受奇妙的文化. Stories about an exodus from San Francisco to Austin are now giving way to ones about the reverse migration; just try finding an apartment in 纽约 City!
但很多城市居民确实搬到了纳什维尔这样的小城市, 罗利, 哥伦布——并选择留下来. 我们发现，虽然他们可能会喜欢有一点额外的空间和稍低的租金, 他们错过了高密度的一些好处.
那么，对于这些外来移民和想要留住他们的城市来说，解决方案是什么呢? 答案就在我称之为“城市口袋”的地方.
虽然一夜之间创造新的城市社区是不可能的, 许多中等城市可以相当迅速地创造出谨慎的新地方，这些地方有足够的混合用途密度来吸引人口和就业机会，并重新创造出我们对大城市的热爱. 这些城市口袋代表了一种新的发展，可以捕捉到许多人仍然在寻找城市结构的真实体验, 通过性, 伟大的艺术和建筑, 以及大城市的社会能量特征.
幸运的是, 这些中等规模的城市有大量未被充分利用的场地，可以重新利用为城市主义的小绿洲. 这通常是60年代误入歧途的城市复兴的结果, 这些地方从过时的购物中心到停车场，甚至是空置的建筑. 虽然城市口袋有不同的模型, 通常有几个关键组成部分需要创建一个多学科和鼓舞人心的一天的社区网络.
标准高架线 将酒店设想为城市客厅，使街道充满活力.
A mixed-use formula of multi-tenant office along with relatively dense housing are vital building blocks; add in an orchestrated mix of retail 和 entertainment or culture venues 和 瞧! 我们的想法是创造一个不会在下午5点关门的地方.m. 或者白天空坐着. 简而言之, 这是近年来兴起的15分钟城市概念——你可以在这里工作, 商店, 用餐并获得关键服务, 都在你家的步行范围内.
找到一个或两个合适的租户——通常是公司总部或主要的学术机构——可以刺激活动和发展. 但这很难找到，也不一定是唯一的方法, 尤其是在很难找到大办公室租户的时候. 创建一个创意区最初也可以作为一个精心策划的区域，吸引创新者和创意人士. 弹出式展览，甚至不同规模的表演场地都强化了城市口袋，成为一种值得寻找的体验.
事实上，有这么多人问雇主这个棘手的问题——我为什么要回到办公室?!? -我们发现这些类型的设施提供了唯一真正的答案. 对大多数人来说，社区和创新是相互关联的，城市口袋都是为富有成效和愉快的工作提供完美的条件. (在前面 article, 我描述了对科学设施的私人和公共投资如何能够促进发展和知识。.
纽约住宅混合用途方案
住房是另一个关键因素, 而且往往是最先制造出来的部件，也能以最快的速度为其他部件创造需求. 最正宗的城市并不仅仅包括住着年轻专业人士的“豪华”市价公寓, 他们欢迎家人, 老年人和所有收入的人，包括经济适用房和更大的单位. 随着人口的多样化，需要针对不同年龄群体的功能和编程组合, 从老年中心到日托中心, K-12学校和体育设施. 通过适当的密度，所有这些活动都可以在一个相当紧凑的场地内进行.
最后一块? 伟大的建筑和规划! 如果没有精心设计的建筑和共享空间，即使是最聪明的活动组合也会失败. 全国有很多模型, 形状和大小各不相同，比如剑桥, 马萨诸塞州或亚历山大, Virginia that have great history; master-planned places like Reston, 弗吉尼亚和哥伦比亚, 马里兰. 西棕榈滩已经成为一个很好的例子，一个相对较新的中心，通过建筑 和 精心策划的公共活动空间与真正的佛罗里达步行社区相呼应.
从零开始创建一个真实的地方并不总是那么容易, 尤其是当你没有在现有的城市结构上扩建或建造的时候. 代替城市肌理, 欧洲和美国的棕地仓库和前工业区一直是空间营造的沃土. 就连中国, 一夜之间的城市奇观之地, 是否欣然接受这些机遇，将其作为理想的步行区, 丰富的历史纹理和标志性的场所制作.
静安创新银河国际文化创意园 创造一个人性化的, 通过将新旧结构结合在行人友好型总体规划中的城市环境.
虽然城市口袋提供了许多金钱和人力方面的好处，但也存在挑战. 采取适合每个市场的定制、本地化方法至关重要. 从监管的角度来看, 密度规例/分区规定, 尤其是公众的批准需要时间. 也许最具挑战性的是找到合适的阶段，以快速和可持续地达到临界质量.
如果我们能够克服并接受监管方面的挑战，将其视为一个互利的过程, 城市口袋可以为小城市——甚至一些郊区——提供可持续发展的道路, 鼓励更多的步行和公共交通, 减少对汽车的依赖. 对健康和健康如此感兴趣, 城市口袋可以为寻求更健康的生活方式并希望住在有户外活动的地方的人们提供支持, 光, 和活动. 最重要的是, 城市口袋提供面对面的交流，这对市民生活仍然至关重要, 对话, 和创新. 城市化的好处是当地社区的双赢，也是国家发展的典范.